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Monistrol-sur-Loire (43120)

Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 225 m²

2
1
761 m²
369 500 €
Réf 2161

GRANDE MAISON avec combles aménageables en Salle de Jeux, Coin Lecture, Salle de Sport, Atelier Peinture, Salle de Cinéma ... Construite sur Caves , elle comprend de plain pied un vaste séjour lumineux avec Cuisine Ouverte, le tout donnant sur une grande Terrasse . On a également 4 Chambres avec possibilité de 5 Chambres, Bureau, dressing, 3 Wc, 1 Salle de Bains, 2 Salle d'Eau

Notre Audit d'attractivité:

- 4 Chambres avec le potentiel de 5 voire 6

- Terrain Clos et Piscinable

- Orientation Sud et Ouest pour la Cuisine, le Séjour et la Terrasse

- Fonctionnelle car Pièce de vie de plain pied et elle dispose de plusieurs rangements( Grands Placards muraux ) et un Dressing aménagé 

- Lotissement Privé et Sécurisé

Notre Audit Technique : Travaux récents 

- Huisseries Double Vitrage 

- Volets solaires et Electrriques

- Cuisine Aménagée et Equipée

- Portail Motorisé

- Poêle à Granulés

- Chaudière Viessman à condensation

- Façade 

L'avis de votre conseiller : Pascal MARGERIT :

Vous apprécierez la qualité des travaux réalisés, la luminosité, les espaces et les volumes.

Grande Maison à découvrir pour une famille..... elle vous reserve de belles surprises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • carrez 225 m²
  • terrain 761 m²
  • séjour 62 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7 m²
  • pièce à vivre 62 m²
  • cellier 3.50 m²
  • WC 2 m²
  • buanderie 2.45 m²

Etage 1

  • chambre 6.80 m²
  • salle de bain 8.20 m²
  • chambre 21.50 m²
  • chambre 18 m²
  • dégagement 7.90 m²

Etage 2

  • dégagement 15.50 m²
  • WC 1.10 m²
  • chambre 16.10 m²
  • dressing 2.30 m²
  • salle de bain 4 m²
  • salle de bain 1.90 m²
  • chambre 15.50 m²
  • chambre 12 m²
  • bureau 8.80 m²

Etage 3

  • Grenier 92 m²

Etage -1

  • cave 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 500 €
Prix net vendeur 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,37%

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