Montcel (73100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

1
Balcon
2
419 000 €
Réf 2126

C’est clairement l’un des plus beaux lots de la résidence.

Au cœur de la charmante commune du Montcel, sur la très belle route des Bauges et à quelques minutes seulement de Aix-les-Bains, découvrez un appartement rare, aux allures de maison, niché dans un ancien hôtel de caractère entièrement réhabilité en seulement 6 appartements haut de gamme.

Situé en rez-de-jardin, ce superbe T4 de 84 m² environ offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses volumes généreux et surtout ses espaces extérieurs hors normes.Ici, on ne parle pas d’un simple balcon, mais d’un véritable art de vivre extérieur : un agréable coin jardin privatif qui renforce cette vraie sensation de maison indépendante

L’appartement se compose de :

• une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 38 m²
• 3 chambres
• une salle d’eau contemporaine avec prestations haut de gamme
• WC indépendant

• petit box cave privatif

Les finitions sont soignées, les sanitaires sont premium, l’ensemble est entièrement neuf, aucun travaux à prévoir.

Le Montcel séduit par son authenticité, son calme, sa proximité immédiate avec Aix-les-Bains, le lac du Bourget et l’accès rapide aux stations des Bauges. Une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial.

Ce bien se distingue nettement des autres : plus spacieux, plus extérieur, plus exclusif.

Appartement A-02 – Type T4 – Niveau RDC
Surface habitable : 84 m² environ
Terrasse principale : terrasse + jardin privatif en rez de jardin

Un appartement coup de cœur, pour ceux qui veulent le confort d’un appartement… sans renoncer à l’esprit maison.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Agence Wealstone
Xavier Lacroix
07.61.24.41.67

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86 m²
  • carrez 86 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 étage(s)
  • vue lumineuse - traversant
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix net vendeur 400 145 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 145 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

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