Maison traditionnelle sur demi-sous-sol de 115 m² habitables. Elle comprend de plain-pied, un bel espace de vie avec cheminée insert central dans le séjour et cuisine équipée, fermée par une verrière. Au demi-étage supérieure, 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative + une autre salle de bains avec baignoire et douche. Sans oublier le demi-sous-sol composé d'une buanderie, un grand garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 846 m². Située dans une impasse, sur les hauteurs de St Galmier (42330) Loire
Audit d'attractivité :
- accès goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules
- abri extérieur pour un véhicule
- garage 2 véhicules
- annexes en sous-sol (cave, buanderie)
- terrain clos et arboré
- 2 terrasses : une à l’est, l’autre à l’ouest
- environnement calme et sans vis à vis
Audit technique :
- maison traditionnelle de 1993
- demi-sous-sol semi enterré en béton
- maison en moellons avec isolation périphérique
- menuiseries bois double vitrage d'origine (sauf 2 qui ont été remplacés)
- charpente traditionnelle dans combles perdues avec isolation
- couverture tuiles terre cuite bon état
- chauffage électrique avec radiateur dernière génération dans le séjour et radians dans les chambres
- insert bois traversant dans le séjour
- salle d'eau privative + 2° salle de bains avec baignoire et douche
- 2 wc
- prévoir des travaux sur recommandation de l'audit énergétique et sur la façade
L'avis de votre conseiller immobilier : Franck MARTELLINO :
Elle a tout pour vous plaire : beau jardin, terrasses, chambre parentale, demi-sous-sol, …. De plus, idéalement située au calme avec de la vue
Fort potentiel à exploiter avec budget travaux, pour un couple ou une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
